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    2. 瀘州購房必讀丨在瀘州買房買車位有置業補助,如何申請看這里!

      發布日期:2020年03月14日     閱讀人數:

      近日,瀘州實施《瀘州市合力應對疫情影響鼓勵農民工就業創業置業十項措施》(以下簡稱《措施》)。
       

      《措施》共包括十個方面30條措施,主要針對農民工供需對接、就近就業、創業護航、在瀘置業、科技創新、技能培訓、關心關愛、政治激勵、組織保障等十項內容。該《措施》自2020年2月28日開始實施。
       


       

      ▲ 信息來源:瀘州市住房和城鄉建設局

       

      3月13日,針對《措施》中在瀘置業的這一補助細則,瀘州市住房和城鄉建設局、瀘州市經濟和信息化局、瀘州市公安局、瀘州市財政局、瀘州市自然資源和規劃局、瀘州市人力資源和社會保障局、瀘州市退役軍人事務局于3月9日聯合印發《瀘州市合力應對疫情影響鼓勵農民工在瀘置業發放置業補助實施細則》。明確了補助范圍、標準、申請流程等內容,鼓勵支持農民工在瀘置業。
       

      ▲ 信息來源:瀘州市住房和城鄉建設局

       

      申請置業補助需要哪些條件?該如何申請?《實施細則》具體內容如下。

       

      1、哪些人可以申請置業補助?

      補助對象包括符合條件的農民工、退役軍人、高校畢業生和外地來瀘就業創業人員。

      農民工指具有農村戶籍的務工人員,包括瀘州市內和市外農村戶籍。

      退役軍人指已經退出現役的軍人,不限制退役年限,包括瀘州市內和市外退役軍人。

      高校畢業生指從畢業時間起計算未滿5年的普通高等院校全日制畢業生,包括瀘州市內和市外高校畢業生。

      外地來瀘就業創業人員指非瀘州市戶籍人員。

       

      2、買哪些房子可以得到置業補助?

      符合條件的購房人,在中心城區建設用地范圍內(包括中心半島、城北組團、城西組團、城南組團、高壩組團、沙茜組團、納溪組團、泰安-黃艤組團、安寧-石洞組團)購買新建營業用房和新建自住住房、二手營業用房和二手自住住房、一手車位(車庫)都可以申請置業補助。

       

      3、哪些房子算是營業用房?自住住房是什么意思?

      營業用房就是商業用房和辦公用房,是指《商品房買賣合同》和不動產權證的房屋用途一欄明確為商業、辦公的房屋。自住住房就是在中心城區建設用地范圍內購買的新建商品住宅和二手住宅(不包括通過司法判決、拍賣、夫妻更名、離婚析產、贈與、繼承等方式取得的二手住宅)。

       

      4、哪些人可以享受自住住房置業補助?

      在中心城區建設用地范圍內名下無住房或只有1套住房(不含申請置業補助的自住住房)且符合條件的農民工、退役軍人、高校畢業生和外地來瀘就業創業人員,可以享受自住住房置業補助。
       

      5、購買新建限價商品房和新建經濟適用住房是否可以享受置業補助?

      購買經政府同意符合上市交易條件的限價商品房、經濟適用房能享受置業補助。

       

      6、哪種車位算是一手車位(車庫)?

      即房地產開發企業還沒有銷售的產權車位(車庫)。

       

      7、置業補助標準是多少?

      置業補助以購買時間分為四個標準:

      一是在2020年3月1日至2020年8月31日期間,購買營業用房、自住住房的,按購房款總額(憑增值稅發票注明的價稅合計金額)補助比例3%;購買一手車位(車庫)的,補助3000元/個。

      二是在2020年9月1日至2021年2月28日期間,購買營業用房、自住住房的,按購房款總額(憑增值稅發票注明的價稅合計金額)補助比例2%;購買一手車位(車庫)的,補助2000元/個。

      三是在2021年3月1日至2022年2月28日期間,購買營業用房、自住住房的,按購房款總額(憑增值稅發票注明的價稅合計金額)補助比例1%;購買一手車位(車庫)的,補助1000元/個。

      四是在2020年3月1日至2022年2月28日期間,購買新建商品住房且轉為城鎮戶口的,另外一次性給予每人2萬元、每戶不超過10萬元置業補助。

       

      8、置業補助對購房套數和補助總額有無限制?

      購買新建營業用房和二手營業用房的,不受套數和補助總額限制;購買新建商品住房和二手住宅的,不受套數限制,但補助金額受最高額限制,即合計申請自住住房置業補助最高限額5萬元;購買一手車位(車庫)的,補助個數受最高額限制,即合計申請置業補助的車位(車庫)最高限額3個。

       

      9、申請置業補助時間以什么為準?

      購買新建營業用房、新建自住住房和一手車位(車庫)的,以《商品房買賣合同》簽訂時間和網簽備案時間為準,兩者需同時滿足申請條件;購買二手營業用房和二手住房的,以增值稅普通(或專用)發票完稅時間為準;我市農村居民購買新建商品住房且轉為城鎮戶口將戶籍遷入購房所在地的,以戶口遷入時間為準。

       

      10、什么時候開始申請置業補助?

      (一)2020年3月1日至2020年8月31日期間符合條件的購房人申請置業補助時間為2020年5月1日至2020年10月31日,逾期不受理補助申請。

      (二)2020年9月1日至2021年2月28日期間符合條件的購房人申請置業補助時間為2020年11月1日至2021年3月31日,逾期不受理補助申請。

      (三)2021年3月1日至2022年2月28日期間符合條件的購房人申請置業補助時間為2021年4月1日至2022年3月31日,逾期不受理補助申請。

       

      11、如購房人同時符合幾種補助對象身份,如何申請置業補助?置業補助可以喊開發企業申請不?

      如申請人同時滿足多種補助對象身份的,只能以其中一種補助對象類別申請置業補助。新建營業用房、新建自住住房和一手車位(車庫)可由購房人本人提出申請或委托房地產開發企業代為申請。二手營業用房和二手住房只能由符合條件的購房人本人提出申請。

       

      12、所購房屋有共有產權人不符合補助對象身份,是否可以申請置業補助?

      如所購房屋符合置業補助發放條件,只要共有產權人之一符合補助對象身份,即可申請置業補助。

       

      13、置業補助在哪里申請?

      購買營業用房、自住住房、一手車位(車庫)和購買新建商品住房且轉為城鎮戶口的,申請人持相關材料到各區(含高新區)政務服務中心住建部門置業補助受理窗口申請辦理。
       

      咨詢電話:

      江陽區住建局:0830-3123787、0830-3123975;

      龍馬潭區住建局:0830-2522135 、0830-2502702;

      納溪區住建局:0830-4281601;

      高新區住建局:0830-358 1352。

       

      14、個人申請置業補助需要提交哪些資料?

      (一)新建營業用房、新建自住住房和一手車位(車庫)

      1.申請人身份證明(驗原件,收復印件)。

      2.《商品房買賣合同》(驗原件,收復印件)。

      3.增值稅普通(或專用)發票(驗原件,收復印件)。

      4.農民工務工材料(農民工提供,原件)

      5.學歷證書(高校畢業生提供,驗原件,收復印件)
       

      (二)二手營業用房和二手住房

      1.申請人身份證明(驗原件,收復印件)。

      2.增值稅普通(或專用)發票(驗原件,收復印件)。

      3.不動產權證(驗原件,收復印件)。

      4.農民工務工材料(農民工提供,原件)

      5.學歷證書(高校畢業生提供,驗原件,收復印件)
       

      (三)購買新建商品住房且轉為城鎮戶口

      1.申請人身份證明(驗原件,收復印件)。

       

      15、農民工務工材料包括哪些?

      1.已繳納社保和已辦理就業登記的農民工直接由三區人社部門出具就業情況查詢核實意見,無需本人提供。

      2.未繳納社保且未進行就業登記的農民工可直接到各區政務中心就業窗口進行現場登記或在“四川e就業”微信公眾平臺進行網上登記。

       

      16、購買新建營業用房、新建自住住房和一手車位(車庫)在哪里出具增值稅普通(或專用)發票?

      購房人購房后,向開發企業索取增值稅普通(或專用)發票。

       

      17、購買二手營業用房、二手商品住房在哪里出具增值稅普通(或專用)發票?

      購房人在二手房交易時,由稅務部門出具增值稅普通(或專用)發票。

       

      18、置業補助如何審批發放?

      置業補助經各區(含高新區)住建部門初審并報各區(含高新區)財政部門審定后,由各區(含高新區)住建部門將置業補助發放到購房人銀行賬戶。

       

      19、已申請置業補助的房屋如何取消網簽備案?

      購房人申請置業補助后取消網簽備案的,需先行退回置業補助資金后方可辦理網簽備案注銷。

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